房東的艱難日子即將來(lái)臨，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，有兩個(gè)主要的消息，這將使房?jī)r(jià)下跌更加令人不安。

房地產(chǎn)市場(chǎng)，最近發(fā)布了兩個(gè)比房?jī)r(jià)下跌更令人悲傷的消息，房東的艱難時(shí)刻即將來(lái)臨。

第一，個(gè)人住房租賃應(yīng)按租賃住房5%-10%繳納所得稅。

其次，越來(lái)越多的樓盤延遲交付，房地產(chǎn)銷量持續(xù)下滑。隨著政策趨勢(shì)越來(lái)越明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了一個(gè)新的階段。

在國(guó)家提出房地產(chǎn)市場(chǎng)房住不炒無(wú)投機(jī)的定位后，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底轉(zhuǎn)型，你認(rèn)為未來(lái)的房地產(chǎn)還能投資賺錢嗎？

2016年以后的房?jī)r(jià)暴漲，直接把最有生育能力，最有消費(fèi)欲望的80，90后全部套牢，債務(wù)壓力太大，一對(duì)夫妻未來(lái)要養(yǎng)四個(gè)老人，還有小孩的各項(xiàng)開(kāi)支，那只能節(jié)省再節(jié)省。

拼多多的日活數(shù)據(jù)已經(jīng)超過(guò)淘寶，質(zhì)量可能差點(diǎn)，但是便宜啊，這也反映出這幾年有一部分人消費(fèi)是在升級(jí)的，但是也有一部分人消費(fèi)是在降級(jí)的。

現(xiàn)在這個(gè)情況，只能說(shuō)是吃了超前消費(fèi)，過(guò)度借債的苦果，這和打亢奮劑一樣，初期人口結(jié)構(gòu)年輕，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)好，打下亢奮劑又行了，覺(jué)得能抗過(guò)各種不舒適，殊不知身體已經(jīng)埋下了各種病根。

不論幾線城市，房地產(chǎn)大漲的時(shí)代可以說(shuō)是已經(jīng)終結(jié)了，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。

昨天住建局又約訪了徐州、金華等五個(gè)二三線城市，歸根結(jié)底核心內(nèi)容就是三個(gè)字“穩(wěn)房?jī)r(jià)”。

現(xiàn)在相關(guān)部門對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心真是夠大的，只要有點(diǎn)不良好的“炒房”趨勢(shì)就會(huì)立馬約談壓下來(lái)。

可以說(shuō)，就目前階段來(lái)看，房?jī)r(jià)大漲的時(shí)代已經(jīng)基本結(jié)束了。

現(xiàn)在，人口老齡化了，中國(guó)人口紅利已經(jīng)沒(méi)有了，社會(huì)上主流年齡中位數(shù)已經(jīng)到了37歲，不年輕了，債務(wù)壓頂。

前期亢奮劑效果一過(guò)，身體也不是小伙子那個(gè)時(shí)候狀況，身體一下就虛了，所以，債務(wù)后遺癥疊加人口老齡化，這是消費(fèi)難以起來(lái)的原因。

大城市沒(méi)房的家庭不用太絕望，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)漲，相反的，擁有幾套房的炒房客未來(lái)可能要絕望的，讓他們絕望的是房?jī)r(jià)下跌和房產(chǎn)稅。

炒房客正成為過(guò)街老鼠，人人喊打，等著被收拾。

如果從現(xiàn)在開(kāi)始算直到十年之后，很多城市的房?jī)r(jià)一定會(huì)向下，而且一定會(huì)推進(jìn)房產(chǎn)稅的征收，那個(gè)時(shí)候房多們不是一件令人高興的事，反而會(huì)是一件令人痛苦的事。

以1000萬(wàn)的房子，按1%的房產(chǎn)稅征收，一年就是10萬(wàn)！

明年房地產(chǎn)該往哪走？

這么說(shuō)吧，房子如果單純是用來(lái)住的，那它的屬性就是給人住的。經(jīng)過(guò)十幾年變態(tài)發(fā)展，房子的屬性多了層投資理念！

那它就不是給鬼住的，更不是給活人住的！房子就是給未出生的新生人口數(shù)據(jù)創(chuàng)造增長(zhǎng)價(jià)值！

房子漲跌是直接和新生人口成正比的，2022年5月公布上年更恐怖難堪的新生人口數(shù)據(jù)，你看房?jī)r(jià)它跌不跌！

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